নিজস্ব প্রতিবেদন : ব্যবসা হোক অথবা অন্য বাড়ির ঘর তৈরি করা অথবা অন্য কোন কাজের জন্য প্রায়সই জমিজমা কিনতে হয় নাগরিকদের। তবে জমিজমা কেনার ক্ষেত্রে সবচেয়ে সমস্যা হলো ঠকানো। মূলত জমিজমা বিক্রির ক্ষেত্রে মাঝে প্রোমোটাররা ঢুকে পড়ার কারণে দাম অনেকটাই বেড়ে যায় এবং দাম বেড়ে যাওয়ার কারণে বহু মানুষকেই ঠকতে হয়। এমন পরিস্থিতিতে জমির দাম (Land Price West Bengal) জানিয়ে দিতে নতুন পদক্ষেপ নিল রাজ্য সরকার।
অধিকাংশ মধ্যবিত্ত থেকে শুরু করে নিম্নবিত্ত পরিবারের মানুষদের স্বপ্ন থাকে নিজের জমি কিনে সেই জমিতে নিজের একটি বসতবাড়ি তৈরি করা। সেইমতো বহু মানুষকেই দেখা যায় ব্যাঙ্ক হোক অথবা অন্য কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা অন্য কোথাও থেকে ধার দেনা করে জমি জমা কিনছেন। কিন্তু যেভাবে জমি জমা নিয়ে দু’নম্বরী চলছে তাতে বহু মানুষকেই হতাশ হতে হচ্ছে।
জমি জমা কিনতে যাওয়া ব্যক্তিদের অনেকেই রয়েছেন যারা দালালদের ফাঁদে পড়ে কেবলমাত্র বেশি টাকা দিয়ে জমি কিনছেন এমন নয়, এর পাশাপাশি ভুয়ো কাগজপত্রের ফাঁদে পড়ে বহু সময় টাকা পয়সা খোয়ানো থেকে শুরু করে আইনি প্যাঁচেও পড়তে হচ্ছে। রাজ্যের বিভিন্ন জায়গা থেকে এই ধরনের বিভিন্ন অভিযোগ হামেশাই উঠতে দেখা যায়। এমনও অভিযোগ ওঠে যে, যার জমি তিনি নিজেই জানেন না তার জমি বিক্রি হয়ে গিয়েছে, আবার যিনি কিনছেন অন্য কাউকে মালিক ভেবে আসল মালিকের সম্মতি ছাড়াই জমি কিনে নিচ্ছেন।
আরও পড়ুন ? LIC Land Selling: কি এমন হলো LIC-র? বিক্রি করতে চলেছে জমি-বাড়ি সম্পত্তি!
এসবের পরিপ্রেক্ষিতেই এবার রাজ্য সরকার নতুন এক উদ্যোগ নিতে চলেছে। রাজ্য সরকারের নতুন এই উদ্যোগ কেবলমাত্র সাধারণ মানুষদের বিভিন্ন সুযোগ দেবে তা নয়, পাশাপাশি রাজ্য সরকারেরও যে রাজস্ব ঘাটতি হচ্ছে তাও পূরণ হবে। মূলত করোনাকালে সাধারণ মানুষদের স্বস্তি দিতে রাজ্য সরকার স্ট্যাম্প ডিউটি ও সার্কেল রেটে ছাড় দিয়েছিল। রাজ্যের মানুষেরা এই ছাড়ের সুযোগকে কাজে লাগিয়ে অনেকেই জমি জমা কিনেছিলেন এবং রাজ্যের রাজস্ব ভান্ডার অনেকটাই বেড়েছিল। কিন্তু আবার গত কয়েক বছরের হিসেব থেকে দেখা যাচ্ছে স্ট্যাম্প ডিউটি বাবদ কর আদায়ের বিপুল টাকার রাজস্বের ঘাটতি রয়েছে রাজ্যের কোষাগারে।
এসবের পরিপ্রেক্ষিতেই সম্প্রতি রাজ্য সরকার খুব তাড়াতাড়ি নতুন জমির ডায়নমিক ভ্যালুয়েশন চালু করার পরিকল্পনা গ্রহণ করেছে বলে জানা যাচ্ছে সূত্র মারফৎ। আর এর পরিপ্রেক্ষিতেই চালু করা হতে পারে নতুন ওয়েবসাইট এবং অ্যাপ। যে সকল নতুন ওয়েবসাইট এবং অ্যাপের মাধ্যমে রাজ্যের মানুষেরা বাড়িতে বসেই মোবাইলে নিজেদের পছন্দের জমির দাম এবং অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ নথি জেনে নিতে পারবেন। আর এমনটা হলে স্বাভাবিকভাবে দালালদের ফাঁপড়ে পড়ে ঠকতে হবে না।
