নিজস্ব প্রতিবেদন : বাড়ি হোক অথবা জমি, আসল মালিককে অন্ধকারে রেখে বিভিন্ন সময় জমিজমা, বাড়ি ইত্যাদি অন্যের নামে রেজিস্ট্রি করে নেওয়ার অভিযোগ ভুরি ভুরি। এবার এই সকল অভিযোগের পরিপ্রেক্ষিতে নড়েচড়ে বসলো রাজ্য সরকার। আর এরই পরিপ্রেক্ষিতে এবার এই ধরনের ঘটনার পুনরাবৃত্তি যাতে না ঘটে, তার জন্য নতুন নির্দেশিকা (Land Registry New Rule) জারি করে দেওয়া হল।
জমি জমা হোক অথবা বাড়ি, রেজিস্ট্রি করার ক্ষেত্রে নতুন যে নিয়মের কথা বলা হয়েছে সেই নিয়ম সংক্রান্ত নির্দেশিকা ইতিমধ্যেই কলকাতা শহর রাজ্যের সমস্ত জেলার রেজিস্টারদের পাঠিয়ে দেওয়া হয়েছে। নতুন এই নির্দেশিকার ফলে আশা করা হচ্ছে, আসল মালিককে অন্ধকারে রেখে জমি জমা, বাড়ি ইত্যাদি অন্যের নামে রেজিস্ট্রি করে হাতিয়ে নেওয়ার যে সকল ঘটনা ঘটছে তাতে অনেকটাই লাগাম টানা সম্ভব হবে।
আসল মালিককে অন্ধকারে রেখে যেভাবে রেজিস্ট্রির কাজ চলছিল তা মূলত একটি আইনের অপব্যবহার করে। জমি, বাড়ি ইত্যাদি রেজিস্ট্রি সংক্রান্ত ১৯০৮ সালের একটি রেজিস্ট্রেশন আইন অনুযায়ী নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে কোন ব্যক্তির বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দেওয়ার নিয়ম চালু রয়েছে। এই নিয়মের পরিপ্রেক্ষিতে রেজিস্ট্রি করার সময় বায়োমেট্রিক ছাপ দেওয়া বাধ্যতামূলক নয়। আর এই সুযোগকে কাজে লাগিয়ে এই অপরাধমূলক কাজ বেড়েছে।
আরও পড়ুন 👉 Stamp Duty Reduced: আর হবে না বেশি খরচ, সম্পত্তি হস্তান্তরের নিয়মে বদল আনল সরকার
সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বিষয় হলো এই নিয়মকে কাজে লাগিয়ে রেজিস্ট্রি করানোর ক্ষেত্রে খুব বেশি খরচ হয় তাও নয়। এই ধরনের রেজিস্ট্রির ক্ষেত্রে মাত্র ৪০০ টাকা ফি দিতে হয়। সামান্য টাকা ফি দিয়ে অনেকেই রয়েছেন যারা আইনের অপব্যবহার করে এমন কাজ করে চলেছেন। এরই পরিপ্রেক্ষিতে এবার রাজ্যের ডাইরেক্টর অফ রেজিস্ট্রেশন অ্যান্ড স্ট্যাম্প ডিউটি বিভাগের তরফ থেকে একটি নির্দেশিকা জারি করে তা জেলায় জেলায় রেজিস্টারদের পাঠিয়ে দেওয়া হয়েছে।
রাজ্যের তরফ থেকে জারি করা ওই নির্দেশিকা বলা হয়েছে, এবার থেকে বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রির আবেদন আসলেই তাদের উপর বিশেষ নজর দিতে হবে। এই ধরনের আবেদন করলেই যে বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দিতে হবে এমন নয়। এক্ষেত্রে প্রথমেই যাচাই করে দেখতে হবে আবেদনকারী আদৌ রেজিস্ট্রি অফিসে আসতে পারবেন কিনা। তার রেজিস্ট্রি অফিসে আসতে না পারার পিছনে কি কারণ রয়েছে। এই সমস্ত যাচাইকরণের পর যদি সত্যিই আবেদন সঠিক হয় তবেই বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দেওয়া যাবে। অন্যদিকে যদি এই নিয়মকে অগ্রাহ্য করে কোন অফিসার বাড়িতে গিয়ে রেজিস্ট্রি করে দেন তাহলে তার বিরুদ্ধে কঠোর থেকে কঠোরতম পদক্ষেপ গ্রহণ করা হবে।
