সময়ের পরিবর্তনকে সাক্ষী রেখে কেন্দ্রীয় সরকারের একের পর এক নিয়ম বাস্তবে কার্যকরী ভূমিকা পালন করছে। নিয়মে স্বচ্ছতা বাড়াতে ও প্রতারণা বন্ধ করতে জমি রেজিস্ট্রির ক্ষেত্রে আসছে নয়া নিয়ম। যা আগামী ৩০শে এপ্রিল থেকে কার্যকর হবে। কেন্দ্রের এই নিয়মে আধার ভিত্তিক ডকুমেন্ট, অনলাইন নথি জমা, বায়োমেট্রিক যাচাই ও জিআইএস-ভিত্তিক ম্যাপিং আবশ্যক করা হচ্ছে।
জমি রেজিস্ট্রি আইন নিয়ে বড় বদল আনা হচ্ছে। গোটা দেশে জমি নিবন্ধনের জন্য নয়া নিয়ম কার্যকর হতে চলেছে। যা সমগ্র ক্রয় বিক্রয়ের প্রক্রিয়াতে স্বচ্ছতা আনবে। একাধিক সূত্রের তরফে জানা গিয়েছে, নয়া নিয়মে ছয়টি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ কার্যকর হতে চলেছে।
আরও পড়ুন: Watermelon: তরমুজ খেতে গিয়ে ভুলবশত বীজগুলিও গিলে ফেলছেন? উপকার না অপকার কোনটা ডেকে আনছেন?
প্রথমত, এবার থেকে জমি বিক্রেতা এবং ক্রেতা দুজনের আধার নাম্বার অনুযায়ী নথিপত্র জমা করতে হবে। আর এই পদক্ষেপের মাধ্যমে মালিকানা যাচাই এর ক্ষেত্রে কোনও ত্রুটি থাকবে না।
দ্বিতীয়ত, এবার থেকে অন্য কোনও মাধ্যম নয় শুধুমাত্র অনলাইনের মাধ্যমে বিক্রয়, চুক্তি বা অন্যান্য ডকুমেন্ট জমা নেওয়া হবে।
তৃতীয়ত, এবার থেকে বায়োমেট্রিক রেকর্ড এর কাজ সম্পন্ন করতে হবে সাব রেজিস্টার অফিসে গিয়ে। যার মাধ্যমে দ্রুত নকল পরিচয় শনাক্তকরণ করা সহ রেজিস্ট্রির সম্ভাবনা কম হয়ে যাবে।
চতুর্থত, কেন্দ্রের তরফে সম্পত্তির স্থানাঙ্ক নিশ্চিত করার ক্ষেত্রে জিআইএস ম্যাপিং ব্যবহার আবশ্যক করা হয়েছে। সীমানার ক্ষেত্রে যাতে কোনো ভুল না হয় সেই কথা মাথায় রেখে এই পদক্ষেপ।
পঞ্চমত, এবার থেকে জমি রেজিস্ট্রেশনের কাজ সম্পন্ন করতে হবে সর্বোচ্চ ১০ কর্মদিবসের ভিতরে।
ষষ্ঠত, এবার থেকে নির্দিষ্ট কিছু রাজ্যে ব্লক চেইনভিত্তিক ডিজিটাল ভূমি রেকর্ড চালু করা হয়েছে যাতে ভবিষ্যতে কোনো পরিবর্তন বা ভুয়ো প্রবেশ আটকানো সম্ভব হয়।
অধিকাংশ সময়ে দেখা যায় যে, একটি জমির আসল মালিক কে তা নিয়ে দ্বন্দ্ব শুরু হয়েছে। বহু পক্ষ একই জমির মালিকানা দাবি করছেন। আবার কোনো ক্ষেত্রে চোখে পড়ে দলিল জাল বা জমির সীমানা স্পষ্ট নয়। এমন একাধিক সমস্যার সমাধান আনতে নতুন ডিজিটাল নিয়ম চালু করার মাধ্যমে সরকার উন্নয়নের দিকে আরও এক ধাপ এগিয়ে গিয়েছে। কেন্দ্রের এমন সিদ্ধান্তকে সাধুবাদ জানানোর মতই।